A Wekerle+ Társasházi és Panel Program a jelenlegi tájékoztatás szerint 2027 márciusától nyithat lehetőséget panel- és téglaépítésű társasházak, valamint lakásszövetkezetek energetikai korszerűsítésére. A program épületszintű felújításokhoz kapcsolódik, ezért a műszaki tervezés mellett a közös döntéshozatal, a finanszírozás és a megvalósítás megszervezése is meghatározó.
A hivatalos programismertetés panelépületeknél legfeljebb 4 millió Ft, tégla társasházaknál legfeljebb 5 millió Ft lakásonkénti hitelkerettel számol. A közölt hitelkamat 0%, az önerő a jelenlegi tájékoztatás szerint 200 000 Ft lakásonként. Az adott épület lehetséges kerete a lakások számától, a projekt tartalmától és a részletes feltételektől függ.
A 4 millió Ft-os lakásonkénti kerettel számolva a teljes szemléltető finanszírozási keret 240 millió Ft lehet. A csatolt tájékoztató D–G induló energetikai besorolásra 30%-os támogatási példát ad, amely 72 millió Ft lehetséges támogatási részt és 168 millió Ft fennmaradó hiteltőkét jelentene a feltételek igazolt teljesülése esetén. A példában a jelzett önerő összesen 12 millió Ft. Ez számítási példa, nem finanszírozási ajánlat vagy jóváhagyott összeg.
Egy társasházi beruházásnál nem elég ismerni a támogatás összegét. Több tulajdonost kell tájékoztatni, döntéseket előkészíteni, a műszaki tervet és a finanszírozást összehangolni. Ezt a folyamatot fogjuk össze: rendszerezzük a szükséges adatokat, a pályázati dokumentációt és a projekt mérföldköveit, hogy a közös képviselőnek ne kelljen minden szálat egyedül kézben tartania.
Jellemzően a közös képviselőt vagy az intézőbizottságot, a tulajdonosi közösséget, az energetikai felmérést végző szakértőt, szükség szerint tervezőt és műszaki ellenőrt, továbbá a finanszírozási és pályázati ügyintézésért felelős szereplőket. A döntési és képviseleti jogosultságokat a társasház dokumentumai és a végleges programfeltételek alapján kell tisztázni.
A közzétett tájékoztatás különösen a homlokzati és egyéb hőszigetelést, nyílászárócserét, világításkorszerűsítést, árnyékolást, használati melegvíz- és fűtéskorszerűsítést, hőközpontcserét, távhőcsatlakozást, fűtési szabályozást, költségmegosztókat és bizonyos liftenergetikai beavatkozásokat emel ki. Napelem és akadálymentesítési elem is megjelenik a tájékoztatóban korlátozott kerettel. A támogatható tevékenységek és az esetleges aránykorlátok végleges listája később pontosodhat.
A jelenlegi szabályozási terv legalább 30%-os primerenergia-megtakarítást ír elő. Ehhez nem elegendő, hogy egy-egy építési munka önmagában korszerűnek tűnik: az épület kiinduló állapotát és a beavatkozások várható, majd igazolt összesített hatását kell vizsgálni. Az energetikai besoroláshoz kötött támogatási arányok részleteit az induló tanúsítvány és a végleges feltételek alapján kell meghatározni.
Összegyűjtjük és rendszerezzük a szükséges pályázati adatokat, összehangoljuk az energetikai és pénzügyi dokumentációt, elkészítjük az egyeztetett igénylési anyagot, és követjük a hiányzó mellékletek beszerzését. Ön áttekinthető feladatlistát és egyeztetési rendet kap.
Koordináljuk a vállalt szakértői és kivitelezői egyeztetéseket, nyomon követjük a pályázati határidőket és az elszámolási dokumentumokat. A közgyűlés és a közös képviselet törvényes döntési jogköreit nem vesszük át; az adminisztratív és pályázati előkészítés terhét viszont levesszük a válláról.
A Blyxa szerződött ügyfeleinek zárt kivitelezőkeresőt készítünk; indulásáról külön tájékoztatjuk ügyfeleinket.
A programelem célja a közös épület energetikai korszerűsítése, ezért nem tekinthető önálló, általános lakásonkénti felújítási pályázatnak. A pontos igénylői és képviseleti szabályokat a végleges felhívás rögzíti.
Nem. Az épület energetikai állapota, műszaki jellemzői, tulajdonosi és képviseleti viszonyai, finanszírozása és a végleges követelmények egyaránt számítanak.
A szükséges határozatok és azok tartalma a végleges jogi, finanszírozási és pályázati követelményektől függ. Az előzetes egyeztetés során áttekinthető, milyen döntés-előkészítést érdemes elkezdeni.
Közös képviselőként érdemes összegyűjtenie az épület és a tervezett beruházás alapadatait. Az előzetes vizsgálatról szóló tájékoztatóban megismerheti az egyeztetéshez szükséges kérdéseket. Online konzultációkérés jelenleg nem küldhető be.
